1190 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 67 m² · constr. 1958 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216478502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
10043216478502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 49 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 332 446 $ Poids 73 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 86 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 149 980 $ Poids 67 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 575 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 402 401 $ Poids 63 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 788 $ Poids 4 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 273 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 280 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 172 695 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 286 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −9 224 $ | 81 227 $ Poids 1 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 853 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.