1188 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
355 700 $
Chalet · 4 195 $/m² · 84,8 m² · constr. 1955 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216478623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
10043216478623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 505 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 248 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 102 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −3 673 $ | 165 028 $ Poids 73 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 560 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 442 326 $ Poids 54 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 33 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 369 303 $ Poids 44 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 61 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 370 867 $ Poids 36 % |
| 6 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 316 472 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 495 $ Poids 11 % |
| 8 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 349 640 $ Poids 11 % |
| 9 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 376 $ Poids 11 % |
| 10 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 301 595 $ Poids 8 % |
| 11 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 319 835 $ Poids 4 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 378 241 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.