1186 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
303 300 $
Chalet · 4 039 $/m² · 75,1 m² · constr. 1955 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +84.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216478754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
10043216478754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 117 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −3 673 $ | 155 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 544 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 417 512 $ Poids 73 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 18 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 346 553 $ Poids 68 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 519 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 233 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 76 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 352 723 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 790 $ Poids 6 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 354 255 $ Poids 3 % |
| 8 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 132 $ Poids 3 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 182 329 $ Poids 2 % |
| 10 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 045 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 812 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 291 113 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.