1184 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 69,5 m² · constr. 1961 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216478895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
10043216478895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 135 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +735 $ | 154 607 $ Poids 77 % |
| 2 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 199 $ Poids 74 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 527 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 414 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 907 $ Poids 4 % |
| 5 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 340 408 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 279 025 $ Poids 1 % |
| 8 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 747 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 175 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 292 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −9 224 $ | 82 699 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.