1200 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 191,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216485713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
10043216485713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 854 275 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 552 200 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 293 $ Poids 6 % |
| 4 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 582 017 $ Poids 3 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 001 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 482 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 573 638 $ Poids 2 % |
| 8 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 723 439 $ Poids 2 % |
| 9 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 088 $ Poids 2 % |
| 10 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 757 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 646 140 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 546 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.