1176 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
480 300 $
Autre · 4 339 $/m² · 110,7 m² · constr. 1955 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216488348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
10043216488348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 89 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 233 $ Poids 75 % |
| 2 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 735 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 998 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 360 972 $ Poids 56 % |
| 4 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 374 170 $ Poids 15 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 398 651 $ Poids 15 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 487 $ Poids 11 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 221 $ Poids 8 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 340 $ Poids 7 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 348 558 $ Poids 7 % |
| 10 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 231 523 $ Poids 6 % |
| 11 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 328 205 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +64 003 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 810 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.