1187 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 161,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216494839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
10043216494839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 393 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 659 530 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 436 $ Poids 8 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −40 910 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 779 527 $ Poids 7 % |
| 5 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 171 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 830 $ Poids 4 % |
| 8 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 214 $ Poids 4 % |
| 9 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 792 $ Poids 4 % |
| 10 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 634 $ Poids 3 % |
| 11 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 215 $ Poids 2 % |
| 12 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 039 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.