1188 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 149,4 m² · constr. 1961 · terrain 4 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 328 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216495077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
10043216495077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 370 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 637 324 $ Poids 19 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 641 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 78 994 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 059 $ Poids 5 % |
| 6 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 378 $ Poids 5 % |
| 7 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −72 223 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 748 213 $ Poids 5 % |
| 8 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 153 $ Poids 4 % |
| 9 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 536 $ Poids 3 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 385 269 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 478 691 $ Poids 3 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 523 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.