1180 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 226 m² · constr. 1997 · terrain 10 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 102,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 610 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216496440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
10043216496440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 628 m · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 863 426 $ Poids 59 % |
| 2 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 605 567 $ Poids 15 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 624 242 $ Poids 3 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 809 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 339 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 519 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 509 570 $ Poids 2 % |
| 8 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 581 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 690 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 119 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +29 888 $ | 532 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.