1174 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 108,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 380 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216496892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
10043216496892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 707 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 608 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 325 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 649 $ Poids 73 % |
| 3 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 932 $ Poids 56 % |
| 4 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 442 568 $ Poids 16 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 475 $ Poids 16 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 471 $ Poids 12 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 200 $ Poids 9 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 401 893 $ Poids 8 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 923 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 673 492 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 466 983 $ Poids 6 % |
| 12 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 441 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.