1164 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 106,3 m² · constr. 1950 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216499024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
10043216499024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 654 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 770 $ Poids 79 % |
| 2 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 2 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 77 % |
| 3 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 909 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 344 787 $ Poids 66 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 945 $ Poids 19 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 074 $ Poids 18 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 503 $ Poids 15 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 332 230 $ Poids 10 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 981 $ Poids 10 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 426 $ Poids 8 % |
| 10 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 222 262 $ Poids 7 % |
| 11 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 017 $ Poids 6 % |
| 12 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 315 262 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.