1158 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
440 800 $
Autre · 4 457 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 303 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216499507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
10043216499507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 602 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 524 206 $ Poids 73 % |
| 2 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 853 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 371 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 56 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 324 $ Poids 70 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 713 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 293 $ Poids 56 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 425 592 $ Poids 24 % |
| 6 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 409 532 $ Poids 23 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 387 026 $ Poids 20 % |
| 8 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 757 $ Poids 19 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 357 222 $ Poids 13 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 385 879 $ Poids 10 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 117 $ Poids 8 % |
| 12 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 368 345 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.