1154 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
334 900 $
Autre · 5 970 $/m² · 56,1 m² · constr. 1950 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 245 400 $ +81.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216499769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
10043216499769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 73 m · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 222 572 $ Poids 73 % |
| 2 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 831 $ Poids 8 % |
| 3 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 274 939 $ Poids 1 % |
| 4 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (4 589 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 255 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, rue du Bosquet, Rimouski 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 306 000 $ (4 574 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 279 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, rue du Bosquet, Rimouski 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, rue du Bosquet, Rimouski 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.