1345 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
573 500 $
Autre · terrain 632 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 934,8 m²
Frontage
191 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 432 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226197588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
10043226197588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, Chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-06-02 · 721 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 38 % |
| 2 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 8 % |
| 3 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 8 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 8 % |
| 5 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 7 % |
| 6 | 1310, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 855 800 $ Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 006 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 3 % |
| 10 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 978 $ Poids 3 % |
| 11 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 056 $ Poids 3 % |
| 12 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 199 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.