1419 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 212,4 m² · constr. 1954 · terrain 5 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,5 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226200368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
10043226200368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −60 475 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 690 967 $ Poids 5 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 581 149 $ Poids 4 % |
| 3 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 248 $ Poids 2 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 497 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +86 870 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 907 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 559 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.