1397 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 236,9 m² · constr. 1890 · terrain 5 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 249 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226211891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
10043226211891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 824 $ Poids 8 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 616 953 $ Poids 2 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +76 983 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 522 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 645 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +55 219 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 593 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.