1400 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 224,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 341 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226212570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
10043226212570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 823 170 $ Poids 8 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 632 $ Poids 3 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 526 $ Poids 0 % |
| 4 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 579 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 770 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 595 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −49 907 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.