1392 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 82,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226222401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
10043226222401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 279 193 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 927 $ Poids 4 % |
| 3 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 181 554 $ Poids 4 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 353 943 $ Poids 3 % |
| 5 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 407 227 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 451 511 $ Poids 2 % |
| 7 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 688 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 640 $ Poids 1 % |
| 9 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 471 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +1 914 $ | 131 880 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 150 741 $ Poids 1 % |
| 12 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 268 577 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.