1385 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 159,7 m² · constr. 1979 · terrain 9 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 899,6 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 304 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226231171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
10043226231171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 519 $ Poids 8 % |
| 2 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 099 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 623 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 378 $ Poids 3 % |
| 5 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 281 $ Poids 3 % |
| 6 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 057 $ Poids 2 % |
| 7 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 773 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 087 $ Poids 1 % |
| 10 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 774 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.