1375 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 167,8 m² · constr. 1979 · terrain 6 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 182 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226241074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
10043226241074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 190 $ Poids 9 % |
| 2 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 658 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 648 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 529 $ Poids 3 % |
| 5 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 682 $ Poids 2 % |
| 6 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 196 $ Poids 1 % |
| 7 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 934 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 683 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 792 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −43 915 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 794 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +69 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.