1370 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 138,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 419 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226242524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
10043226242524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 376 $ Poids 8 % |
| 2 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 630 407 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 91 773 $ Poids 2 % |
| 4 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 862 $ Poids 2 % |
| 5 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 64 031 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 452 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 786 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 501 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 312 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 729 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.