1357 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 85,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226251665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
10043226251665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 293 881 $ Poids 7 % |
| 2 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +7 019 $ | 138 834 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −660 $ | 60 536 $ Poids 3 % |
| 4 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 184 268 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 501 $ Poids 2 % |
| 6 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 281 383 $ Poids 2 % |
| 7 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 373 747 $ Poids 2 % |
| 8 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 413 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 478 326 $ Poids 1 % |
| 11 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.