1364 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226252114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
10043226252114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 712 $ Poids 9 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 179 034 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 558 715 $ Poids 2 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 401 129 $ Poids 2 % |
| 5 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 464 474 $ Poids 2 % |
| 6 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 283 $ Poids 1 % |
| 8 | 491, 4e Rang Est, Saint-Valérien 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 59 000 $ (726 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 67 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 331 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 345 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 362 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.