1352 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226262096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
10043226262096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 64 473 $ Poids 4 % |
| 2 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 433 440 $ Poids 4 % |
| 3 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 437 $ Poids 3 % |
| 4 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −638 $ | 147 029 $ Poids 3 % |
| 5 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 824 $ Poids 3 % |
| 6 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 406 $ Poids 3 % |
| 7 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 396 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 296 475 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 623 998 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 509 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 508 747 $ Poids 1 % |
| 12 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.