1166 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 145,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 532 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226406505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
10043226406505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 527 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 748 806 $ Poids 25 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 450 188 $ Poids 11 % |
| 4 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 467 952 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 109 $ Poids 5 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 907 $ Poids 5 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 812 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 089 $ Poids 4 % |
| 9 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 889 $ Poids 4 % |
| 10 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 653 089 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 494 588 $ Poids 3 % |
| 12 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 667 575 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.