1162 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 170,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 536 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226406826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
10043226406826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 560 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 704 $ Poids 70 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +75 509 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 806 358 $ Poids 15 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 801 497 $ Poids 12 % |
| 4 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 474 797 $ Poids 8 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 969 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 745 $ Poids 5 % |
| 7 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 734 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 518 590 $ Poids 4 % |
| 9 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 682 801 $ Poids 4 % |
| 10 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 553 237 $ Poids 4 % |
| 11 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 542 677 $ Poids 4 % |
| 12 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 457 196 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.