1150 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 119,3 m² · constr. 1995 · terrain 31 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 032,8 m²
Frontage
163,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 444 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226407899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
10043226407899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 630 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 145 $ Poids 62 % |
| 3 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 849 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 973 $ Poids 48 % |
| 4 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 675 811 $ Poids 21 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 281 $ Poids 17 % |
| 6 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 481 345 $ Poids 15 % |
| 7 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 808 $ Poids 10 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 967 $ Poids 10 % |
| 9 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 347 $ Poids 10 % |
| 10 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 686 $ Poids 9 % |
| 11 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 011 $ Poids 9 % |
| 12 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 389 785 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.