1088 Chemin L'ANSE-AU-SABLE · Rimouski
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 160,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,5 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 378 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226409998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
10043226409998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 803 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 873 $ Poids 69 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 784 258 $ Poids 25 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 509 326 $ Poids 14 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 858 164 $ Poids 13 % |
| 5 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 378 $ Poids 9 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 309 $ Poids 8 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 736 584 $ Poids 7 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 588 831 $ Poids 5 % |
| 9 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 738 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 497 904 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 197 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 565 253 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.