1199 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 183,6 m² · constr. 1961 · terrain 21 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 754,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226412046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
10043226412046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 493 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 483 $ Poids 55 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 834 578 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 056 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 88 073 $ Poids 6 % |
| 5 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 424 722 $ Poids 4 % |
| 6 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 519 786 $ Poids 3 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 369 951 $ Poids 3 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 333 $ Poids 2 % |
| 9 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 023 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 607 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 539 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.