1195 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 93,2 m² · constr. 1967 · terrain 21 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 666,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226412329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
10043226412329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 558 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 877 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 494 768 $ Poids 48 % |
| 3 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 691 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 458 972 $ Poids 45 % |
| 4 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 351 604 $ Poids 45 % |
| 5 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 669 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +5 143 $ | 181 986 $ Poids 41 % |
| 6 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 405 480 $ Poids 25 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 387 675 $ Poids 15 % |
| 8 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 313 709 $ Poids 13 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 364 655 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 219 $ Poids 10 % |
| 11 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 336 866 $ Poids 10 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 364 441 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.