1140 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 168 m² · constr. 2008 · terrain 8 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 820,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 543 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226418145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
10043226418145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 704 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 883 $ Poids 67 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +69 754 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 800 603 $ Poids 19 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 813 163 $ Poids 14 % |
| 4 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 490 186 $ Poids 11 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 453 $ Poids 7 % |
| 6 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 499 256 $ Poids 7 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 706 289 $ Poids 6 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 599 $ Poids 5 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 574 184 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 474 646 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 538 870 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.