1126 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 209,3 m² · constr. 2010 · terrain 11 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 402,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 609 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226418498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
10043226418498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 818 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 591 100 $ Poids 15 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +79 041 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 926 447 $ Poids 11 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 636 476 $ Poids 7 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 529 174 $ Poids 5 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 788 087 $ Poids 4 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 629 030 $ Poids 4 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 592 288 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 610 685 $ Poids 2 % |
| 9 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 386 $ Poids 1 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 032 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 696 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 594 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.