1120 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 158,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 675,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 598 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226428149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
10043226428149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 802 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 827 $ Poids 70 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 778 042 $ Poids 28 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 467 041 $ Poids 16 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −50 001 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 770 436 $ Poids 14 % |
| 5 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 485 621 $ Poids 10 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 592 $ Poids 9 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 634 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 891 $ Poids 5 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 537 581 $ Poids 5 % |
| 10 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 687 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 480 $ Poids 3 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 501 509 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.