1132 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 114,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 506,3 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226428450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
10043226428450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 400 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 371 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 385 $ Poids 67 % |
| 3 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 756 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 382 $ Poids 61 % |
| 4 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 893 $ Poids 24 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 883 $ Poids 21 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 201 $ Poids 16 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 030 $ Poids 14 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 815 $ Poids 14 % |
| 9 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 134 $ Poids 12 % |
| 10 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 777 $ Poids 11 % |
| 11 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 411 866 $ Poids 11 % |
| 12 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 454 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.