1118 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 337,7 m² · constr. 2005 · terrain 7 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 967,7 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 716 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226429801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
10043226429801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 892 295 $ Poids 15 % |
| 2 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 890 912 $ Poids 2 % |
| 3 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 920 413 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +71 820 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 981 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 965 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +60 615 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 100 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 869 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.