1110 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 100,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226438465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
10043226438465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 287 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 515 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 652 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 366 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 451 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 475 883 $ Poids 67 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 912 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 289 702 $ Poids 45 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 403 902 $ Poids 34 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 380 868 $ Poids 32 % |
| 7 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 327 273 $ Poids 28 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 352 317 $ Poids 21 % |
| 9 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 271 $ Poids 19 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 379 900 $ Poids 19 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 534 $ Poids 15 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 154 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.