1115 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 280 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226438971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
10043226438971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 295 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 671 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 204 $ Poids 66 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 929 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 301 021 $ Poids 43 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 419 797 $ Poids 34 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 397 555 $ Poids 33 % |
| 7 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 340 225 $ Poids 28 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 366 765 $ Poids 22 % |
| 9 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 395 973 $ Poids 20 % |
| 10 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 993 $ Poids 18 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 422 613 $ Poids 16 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 176 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.