1116 Chemin ANSE-AU-SABLE · Rimouski
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 478,6 m² · constr. 2004 · terrain 7 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 572,1 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 600 $
Rôle antérieur 789 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226439422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
838 700 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
10043226439422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 025 985 $ Poids 5 % |
| 2 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 188 487 $ Poids 1 % |
| 3 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +148 976 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 067 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 029 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 122 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 241 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +189 250 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 1 012 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.