1106 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 268 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226439930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
10043226439930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 223 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 901 $ Poids 79 % |
| 3 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 489 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 478 $ Poids 69 % |
| 4 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 412 266 $ Poids 34 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 434 510 $ Poids 32 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 352 519 $ Poids 25 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 410 002 $ Poids 21 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 436 844 $ Poids 19 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 380 765 $ Poids 19 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 395 502 $ Poids 15 % |
| 11 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 553 $ Poids 14 % |
| 12 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 348 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.