1105 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
497 300 $
Autre · 776 $/m² · 640,5 m² · constr. 1960 · terrain 68 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 756,9 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 440 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226456948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
10043226456948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 855 800 $ Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 006 $ Poids 20 % |
| 2 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 18 % |
| 3 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 158 $ Poids 15 % |
| 4 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 15 % |
| 5 | 893, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 12 % |
| 6 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 11 % |
| 7 | 889, rue D'Youville, Rimouski 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 10 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 006 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 952 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 638 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 650 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 146 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.