1145 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
880 000 $
Autre · 4 936 $/m² · 178,3 m² · constr. 1996 · terrain 526 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 705,2 m²
Frontage
471 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 500 $
Rôle antérieur 1 355 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226481875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
1 377 800 $
Rôle antérieur
1 355 500 $
ID provincial
10043226481875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 504 $ Poids 33 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 821 194 $ Poids 21 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 818 $ Poids 10 % |
| 4 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 555 848 $ Poids 8 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 546 357 $ Poids 6 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 688 517 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 524 114 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.