1144 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 88,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 352 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226500363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
10043226500363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 814 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 527 $ Poids 70 % |
| 2 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 318 170 $ Poids 59 % |
| 3 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 442 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −5 878 $ | 166 701 $ Poids 57 % |
| 4 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 221 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 446 949 $ Poids 50 % |
| 5 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 163 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 419 259 $ Poids 41 % |
| 6 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 373 624 $ Poids 32 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 351 674 $ Poids 23 % |
| 8 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 725 $ Poids 22 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 303 838 $ Poids 17 % |
| 10 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 327 219 $ Poids 15 % |
| 11 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 321 680 $ Poids 9 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 328 451 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.