1140 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 106,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226500635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
10043226500635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 508 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 361 865 $ Poids 76 % |
| 3 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 196 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 469 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 399 360 $ Poids 25 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 375 446 $ Poids 25 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 844 $ Poids 20 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 374 552 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 348 748 $ Poids 14 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 247 $ Poids 12 % |
| 10 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 232 671 $ Poids 10 % |
| 11 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 362 347 $ Poids 9 % |
| 12 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 330 088 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.