1130 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 83,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226510158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
10043226510158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 530 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +2 204 $ | 169 452 $ Poids 69 % |
| 2 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 893 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 256 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 131 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 453 449 $ Poids 66 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 395 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 378 825 $ Poids 45 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 380 661 $ Poids 32 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 291 995 $ Poids 20 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 361 562 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 312 235 $ Poids 17 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 374 532 $ Poids 9 % |
| 10 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 329 249 $ Poids 8 % |
| 11 | 859, rue Arpin, Rimouski 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 196 $ Poids 5 % |
| 12 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 328 708 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.