1114 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
317 900 $
Chalet · 4 349 $/m² · 73,1 m² · constr. 1953 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +85.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226521264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
10043226521264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 0 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 661 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −5 143 $ | 152 218 $ Poids 71 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 526 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 338 603 $ Poids 63 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 227 787 $ Poids 40 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 832 $ Poids 21 % |
| 6 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 837 $ Poids 10 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 349 310 $ Poids 9 % |
| 8 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 627 $ Poids 6 % |
| 9 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 286 796 $ Poids 5 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 179 951 $ Poids 5 % |
| 11 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 503 $ Poids 5 % |
| 12 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 299 694 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.