1104 Chemin L'ANSE-AU-SABLE · Rimouski
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 81,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,1 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 309 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226530041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
10043226530041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 153 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 451 817 $ Poids 71 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 665 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +3 673 $ | 168 886 $ Poids 68 % |
| 3 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 970 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 255 790 $ Poids 62 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 535 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 377 160 $ Poids 47 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 379 883 $ Poids 29 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 662 $ Poids 21 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 311 767 $ Poids 19 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 369 339 $ Poids 11 % |
| 9 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 328 905 $ Poids 9 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 142 $ Poids 6 % |
| 11 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 189 584 $ Poids 6 % |
| 12 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 956 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.