1100 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 138,6 m² · constr. 1945 · terrain 28 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 770,1 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226530905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
10043226530905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 715 $ Poids 49 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 606 121 $ Poids 46 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 502 $ Poids 26 % |
| 4 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 352 $ Poids 19 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 347 927 $ Poids 14 % |
| 6 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 701 $ Poids 12 % |
| 7 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 362 980 $ Poids 12 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 281 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 520 $ Poids 12 % |
| 9 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 602 $ Poids 11 % |
| 10 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 068 $ Poids 10 % |
| 11 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 443 $ Poids 9 % |
| 12 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 334 596 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.