1102 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
416 000 $
Autre · 6 420 $/m² · 64,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 266 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226532100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
10043226532100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 99 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 404 253 $ Poids 64 % |
| 2 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 625 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 333 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 760 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 150 786 $ Poids 43 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 164 $ Poids 17 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 294 $ Poids 5 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 268 880 $ Poids 5 % |
| 7 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 296 493 $ Poids 3 % |
| 8 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 670 $ Poids 3 % |
| 9 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 284 426 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, Rue du Séjour, Rimouski 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 307 500 $ (4 247 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 594 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 342 205 $ Poids 2 % |
| 11 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 232, rue des Commandeurs, Rimouski 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.