1098 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 61,1 m² · constr. 1960 · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226532502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
10043226532502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 510 m · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 242 568 $ Poids 46 % |
| 2 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 669 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 321 869 $ Poids 45 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 142 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 391 048 $ Poids 45 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 068 $ Poids 20 % |
| 5 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 287 327 $ Poids 3 % |
| 6 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 272 705 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, Rue du Séjour, Rimouski 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (4 247 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 594 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 334 347 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.