1094 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 64,8 m² · constr. 2020 · terrain 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226532783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
10043226532783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 174 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 424 823 $ Poids 64 % |
| 2 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 701 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 364 776 $ Poids 55 % |
| 3 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 835 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 164 010 $ Poids 41 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 164 $ Poids 19 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 294 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 333 380 $ Poids 6 % |
| 7 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 362 393 $ Poids 4 % |
| 8 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 470 $ Poids 3 % |
| 9 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 476 $ Poids 3 % |
| 10 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 239 $ Poids 1 % |
| 11 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 356 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.